南京碩士研究生購房資格

㈠ 南京的購房資質

南京的購房資質南京戶籍，家庭為單位最多購買兩套住宅，個人為單位最多一套住宅。

外地戶口必須在南京3年內繳納滿2年的社保和個稅或者說有碩士學位畢業和中高級職稱的提供南京的工作證明，最多能買一套。

㈡ 南京放鬆限購：碩士以上買房不需要社保證明，是否能促進政府人才引進

政府在人才引進中主要採取提供各項優惠政策的措施，例如對符合條件的專業人才發放補貼、提供高端人才住宿補貼甚至直接為符合條件的專業人才提供住宿的公寓，以此來吸引人才前來就業發展。此次，南京市在買房限購中明確規定對於非南京市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學歷不需要提供社保證明，相比與對非南京市戶籍居民家庭申請購房的條件，升級為3年內在南京連續2年及以上繳納社保或個稅，並不能通過補交個稅或社保來購買住房，也算是一項對於人才的優惠政策，對於人才引進看似有一定吸引力，但實則我認為吸引力不大。

隨著經濟發展，生活水平的提高，房價不斷提升，買房對於很多年輕人而言成了背負在身上的大山，不是每個家庭都有實力在孩子畢業以後就給孩子付首付直接買房。大多數碩士及以上學歷的家庭，不可能一畢業就有條件買房，而且剛畢業的研究生，對於工作和未來也有很大的不確定性，不知道自己將來會定居在哪裡。而研究生或者其他學歷的學生工作了三四年後，相比較來說事業也穩定了，也開始考慮要買房了，這時候一般都有連續幾年的社保繳費證明了，也符合限購條件能夠在南京買房了。更何況對於碩士及以上學歷的人才來說，工作幾年，有公司為其繳納社保，根本不成問題。因此，南京放鬆限購碩士以上買房不需要社保證明，促進政府人才引進的意義不大

我認為，政府人才引進還是要靠當地經濟的發展，為人才發展提供發展的平台，讓專業人才在當地能夠施展其才華，而不是靠類似於這種補貼。

㈢ 在南京買房需要什麼條件

外地戶口在南京主城區的買房需要的條件：1、如果您有3年內累計2年的南京社保或者納稅記錄內即可申請容開具南京購房證明；2、如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；二是取得中級以上(含中級)專業技術資格人員；三是取得三級以上（含三級）國家職業資格（技能類）人員。

另外，今年10月，南京新政：在南京有居住證，大專學歷的外地人也可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅。

㈣ 我是外地戶口，南京的在讀研究生，南京目前的購房資質是什麼情況

外籍戶口正常情況下可以通過（1）3年內累積交滿24個月的社保或個稅（2）人才引進落戶,因為您研究生還沒畢業，您可以用您的本科畢業證辦理落戶

㈤ 國外的研究生學歷能否在南京擁有購房資質

南京沒有限購政策，但有積分落戶政策，但在政策中明顯標注，房屋每平米加1積分，碩士直接加一百分，所以就目前來看：碩士以上學歷可以直接在南京買房

㈥ 南京購房資格最新政策

1、持有南京市居住證；

2、 在南京工作，有用工單位的勞務合同，工作單位也有營業執照。南京六合區2019年10月16日起，買房政策發生了新的變化。不再需要兩年的社保或個稅證明了。

只要符合下面的兩個條件，也可以在南京六合區買房。

1、持有南京市居住證；

2、 有大專及大專以上學歷。這一政策的調整僅限於在六合區購房，外地人在其他區域購房的話，還得按原有的限購條件辦理。

關於離異購房：

在夫妻自離異之日起2年內，若離異前家庭名下在本市無房，離異後任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；

離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異後無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。

(6)南京碩士研究生購房資格擴展閱讀：

在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明（高淳區與六合區除外），非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

㈦ 外地人研究生學歷可以在南京買房嗎

根據南京的人才引進政策，研究生學歷在南京不需要戶口及社保是可以購房的，需要提供研究生學位證、畢業證以及在南京工作的勞動合同。

㈧ 外地戶口，碩士，在南京可以買房嗎

可以買房。非來本地戶口在南京源市購買房屋需提供：一年（含）以上南京市納稅證明或者一年（含）以上南京市社保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況：1.在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口（戶口落在公司或者是人才市場的）這樣對所購房面積沒有什麼要求。2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低於60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費的問題，一般買房人自己需要承擔的稅費就是契稅了（如果房主的報價是凈得價您這邊根據房屋的具體情況您可能還需要承擔的稅費有個稅和營業稅）。購買一手房（也就是新房）沒有稅費問題（因為一般的都包含在房價內）

㈨ 南京人才房購買申請條件

南京市人才房供應對象應符合以下條件之一：

1、在我市工作，相當於《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。

2、在我市工作，取得博士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。

3、在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得碩士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。

4、在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。

5、在我市登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨幹，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。

6、在我市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，並經市委市政府批準的舉薦人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。

7、經市政府批準的其他人才。

(9)南京碩士研究生購房資格擴展閱讀：

2020年4月8日，南京市出台《關於支持促進高校畢業生在寧就業創業十項措施》(以下簡稱《措施》)。《措施》明確，符合南京人才安居申領條件的博士、碩士、學士，按每人每月2000元、800元、600元享受最長36個月的住房租賃補貼。進一步加快人才公寓建設與供給，年內建成7000套約50萬平方米人才公寓。

與此同時，將進一步擴大人才購房服務面，將《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》中相關企業「取得碩士學位人才」申購政策，延伸至該類別的本科畢業生同等享受。

㈩ 本人外地戶籍，研究生畢業，在南京國企工作，目前不想遷戶口來南京，但是想在南京購房，請問有購房資格嗎

確定外地戶口的購房資格分為幾種情形，但可以肯定的是對於外地戶口，南京目前是限購1套。(包括新房和二手房)
⑴近3年內在南京累計繳納2年及以上社會保險或個人所得稅,限購1套(包括新房和二手房)
①購房時須提供近3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明；
②不得通過補繳個人所得稅或社會保險證明，補繳的社保不認，無法獲得購房資格；
⑵符合人才就業(創業)無須提供社保或個人所得稅證明,限購1套(包括新房和二手房)
① 碩士及以上學位
②中級及以上專業技術資格
③高級技師職業資格
符合上述3種情形其中任意一種且年齡在40周歲以內，由本人在申請開具購房證明時現場出具《人才就業(創業)情況具結書》：
a.在南京市就業；b.在南京市創業；c.有意願在南京就業(創業)的暫未就業(創業)的應屆畢業生。
※在南京就業或創業的，需提供單位名稱和聯系電話
⑶符合南京落戶政策的可以落戶南京，然後即可獲取購房資格
南京市目前實行的有「戶籍准入辦法」、「積分辦法」、"人才落戶新政"。
在買房過程中，購房證明必不可缺！
⑴在南京市十一區范圍內已擁有2套以下住房的本市戶籍居民家庭，2016年9月25日後在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花台、江寧和浦口八區范圍內購買新建商品住房的；
⑵在南京市十一區范圍內無住房的非本市戶籍居民家庭，2016年9月25日後在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花台、江寧和浦口八區范圍內購買新建商品住房或二手住房的；
⑶在本市十一區范圍內無住房的本市戶籍成年單身人士(含離異)，2016年10月6日起在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花台、江寧和浦口八區范圍內購買新建商品房或二手住房的；
以上情況在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，需開具購房證明。